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在歐美，日本等許多國家，新風(fēng)系統(tǒng)和地產(chǎn)項(xiàng)目早已實(shí)現(xiàn)了完美融合，建筑新風(fēng)系統(tǒng)的安裝率很高，甚至，有法律法規(guī)規(guī)定，新建的建筑必須強(qiáng)制安裝新風(fēng)設(shè)備。而目前，我國新風(fēng)系統(tǒng)的普及率和安裝意識(shí)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如國際水平，雖然近年來因?yàn)榭諝馕廴尽艺叩榷喾矫嬖颍嘛L(fēng)系統(tǒng)在新建建筑中的使用還處于起步階段，整個(gè)市場仍處于消費(fèi)者培養(yǎng)階段。現(xiàn)在業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，新風(fēng)系統(tǒng)將會(huì)有一個(gè)急速的增長，甚至有可能會(huì)像國外一樣，將新風(fēng)系統(tǒng)列為新建住宅強(qiáng)制安裝的項(xiàng)目！可以預(yù)計(jì)，國內(nèi)未來的新開發(fā)房產(chǎn)中，新風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)用為會(huì)越來越多，新風(fēng)系統(tǒng)和地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)完美融合。
新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)是地產(chǎn)的賣點(diǎn)而不是創(chuàng)收點(diǎn)
事實(shí)上，這幾年新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，安裝了新風(fēng)系統(tǒng)的，有不少的地產(chǎn)項(xiàng)目都打出了“會(huì)呼吸的房子”“健康呼吸的房子”等類似的口號(hào)，但是，從實(shí)際銷售的情況來看，這些項(xiàng)目更多的是把新風(fēng)系統(tǒng)當(dāng)做是一個(gè)賣點(diǎn)。
鑒于現(xiàn)在幾年室外空氣污染實(shí)在嚴(yán)重，霧霾頻發(fā)，以致于很多時(shí)候人在室內(nèi)的時(shí)候，都無法開窗。可是，室內(nèi)的空氣質(zhì)量同樣不好，許多建材、裝飾材料、家具污染物超標(biāo)，加上日常辦公和生活產(chǎn)生的污染物等，長期處于封閉的空間中，對人體的危害也十分巨大。因此，新風(fēng)系統(tǒng)作為一個(gè)可以完美解決這種困境，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，改善家居條件，保衛(wèi)健康的綠色產(chǎn)品，的確是一個(gè)十分不錯(cuò)的賣點(diǎn)。
不過，它也只能是一個(gè)賣點(diǎn)，不應(yīng)該成為創(chuàng)收點(diǎn)。
目前，安裝新風(fēng)系統(tǒng)的地產(chǎn)項(xiàng)目主要是家用住宅，因此，我們再次主要討論家用新風(fēng)系統(tǒng)(或者小范圍的辦公環(huán)境用新風(fēng)系統(tǒng))。
家用新風(fēng)系統(tǒng)與大型商場，網(wǎng)吧，電影院等環(huán)境使用的新風(fēng)系統(tǒng)最大的差別，就是家用新風(fēng)系統(tǒng)對凈化效率的追求。大型商場、網(wǎng)吧、電影院等環(huán)境對于新風(fēng)系統(tǒng)的需求，更多的存在于換氣能力，也就是風(fēng)量大小，他們只追求很低的凈化效率！
但是，家用新風(fēng)系統(tǒng)不同，家用新風(fēng)系統(tǒng)本身就是為了改善生活環(huán)境的空氣質(zhì)量，保證新風(fēng)系統(tǒng)自身和家人的身體健康。在這樣的前提下，如果凈化效率達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，那么，家用新風(fēng)系統(tǒng)的存在價(jià)值，就會(huì)大大降低。
目前，不少地產(chǎn)新風(fēng)系統(tǒng)都采用的是知名品牌的低端機(jī)型，消費(fèi)者看上去很美，但是實(shí)際運(yùn)行時(shí)，對于PM2.5等污染物的凈化效率有限，不能起到良好的效果。
因此，地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)新風(fēng)系統(tǒng)的時(shí)候，應(yīng)該保證實(shí)地的作用效果。
地產(chǎn)項(xiàng)目裝新風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行市場區(qū)分
家用新風(fēng)系統(tǒng)對于室內(nèi)空氣質(zhì)量的改善作用巨大，對消費(fèi)者益處良多，但是，家用新風(fēng)系統(tǒng)也不適用于所有的環(huán)境，因此，對于不同的項(xiàng)目要做不同的區(qū)分，嚴(yán)禁所有項(xiàng)目都裝安裝新風(fēng)系統(tǒng)，或者所有項(xiàng)目都安裝同樣的機(jī)型！
在在非霧霾重災(zāi)區(qū)但空氣有污染的城市，地產(chǎn)新風(fēng)系統(tǒng)適用于較為高端的地產(chǎn)，配備的機(jī)型也應(yīng)為高端機(jī)型！
在霧霾重災(zāi)區(qū)，則應(yīng)根據(jù)地產(chǎn)來劃分，若開發(fā)的地產(chǎn)為剛需樓盤，那么新風(fēng)系統(tǒng)只應(yīng)作為一個(gè)賣點(diǎn)，在保證實(shí)地凈化效率的前提下，盡可能的安裝平民化機(jī)型，若開發(fā)的是地產(chǎn)是高端地產(chǎn)，那么，則應(yīng)該選擇能保證凈化效率的高端機(jī)型！
地產(chǎn)企業(yè)與新風(fēng)系統(tǒng)企業(yè)應(yīng)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作
現(xiàn)在的地產(chǎn)企業(yè)和新風(fēng)系統(tǒng)企業(yè)，往往只存在直接的貿(mào)易合作，地產(chǎn)企業(yè)打算在新開發(fā)的樓盤裝上新風(fēng)系統(tǒng)，于是和新風(fēng)系統(tǒng)企業(yè)采購一批新風(fēng)系統(tǒng)，但是，新風(fēng)系統(tǒng)和地產(chǎn)行業(yè)之間，很少存在戰(zhàn)略合作的。
事實(shí)上，地產(chǎn)企業(yè)與新風(fēng)系統(tǒng)的戰(zhàn)略合作意義十分明顯，雙方實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作，能夠增加消費(fèi)者對該地產(chǎn)項(xiàng)目的信賴度，體驗(yàn)度，進(jìn)而增加地產(chǎn)項(xiàng)目的銷量和收益。而對于新風(fēng)系統(tǒng)而言，也能提高消費(fèi)者對新風(fēng)系統(tǒng)的體驗(yàn)度和好感度等。
實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作，還能在更多，更遠(yuǎn)的方面，改善雙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
新風(fēng)系統(tǒng)和地產(chǎn)行業(yè)的完美融合，對于雙方都有巨大的好處，也相信，雙方將會(huì)很快實(shí)現(xiàn)完美融合。